С авто для юрлиц все более или менее понятно: клиент выбирает автомобиль на сайте поставщика и отправляет заявку, получает лизинговый расчет, проходит проверку, заключает лизинговый договор, а с поставщиком - договор поставки, платит ежемесячные платежи. В интересах лизинговой компании выбить максимальные скидки от автопроизводителей и партнёров на обслуживание транспорта. Также лизинговая компания оплачивает полисы КАСКО и ОСАГО на первый год лизинга спецтехники. Клиент получает экономию 20% за счет возврата НДС, лизинговые платежи относятся на себестоимость, уменьшая налог на прибыль до 20%, может получить субсидию до 12,5% на приобретение грузовой, коммерческой, дорожно-строительной и коммунальной техники и т.д.
С одной стороны, лизинг на физлицо имеет преимущества как в предыдущем кейсе: требования к клиенту ниже, чем при кредите, срок принятия решения и количество документов меньше, условия могут определяться индивидуально, можно не показывать имущество в собственности. Можно каждые два-три года менять автомобиль, самостоятельно не занимаясь его продажей, а также не думать об эксплуатационных расходах (в платеж могут быть включены любые услуги — вплоть до плановых техосмотров, шинного сервиса, топлива). Кроме того в лизинг вы получаете автомобиль с уже зарегистрированным в Госавтоинспекции номерами и страховкой, а в процессе использования автомобиля доступны автопомощь на дорогах и техобслуживание от партнеров лизинговой компании.
С другой- нет преференций юрлиц по налогообложению и платежи могут быть достаточно высоки, все надо считать индивидуально.
Алгоритм работы по лизингу прост и прозрачен. Например, клиент выбрал объект недвижимости, заключил договор лизинга и заплатил 30% аванс, мы приобрели желаемую недвижимость и передали её в пользование клиенту. Клиент выплачивает нам лизинговые (арендные) платежи и пользуется приобретенным активом как арендным. После оплаты всех лизинговых платежей (например через 3 года) этот актив становится собственностью клиента за 1 доллар.
В отличие от аренды, лизинг - это инвестиции в развитие собственного бизнеса. Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат.
Лизинговые платежи, рассчитываются на момент заключения договора лизинга и в дальнейшем не зависят от колебаний цен на коммерческую недвижимость и арендных ставок на нее
Лизинговая компания предоставляет комплекс услуг по оформлению и регистрации объекта недвижимости
Длительные сроки амортизации объектов недвижимости увеличивают эффективность от использования лизинга
Лизинг недвижимости не отягощает баланс предприятия – имущество учитывается на балансе лизинговой компании и не снижает кредитную привлекательность предприятия
Экономия на выплатах по налогу на имущество за счет действия механизма ускоренной амортизации позволяет значительно снизить издержки предприятия
Экономия по налогу на прибыль (происходит значительное сокращение налогооблагаемой базы за счёт отнесения лизинговых платежей на себестоимость)
Возможность рефинансирования коммерческой недвижимости находящейся в собственности лизингополучателя, позволяет привлечь дополнительное финансирование, тем самым направить полученные средства на развитие, шагая в ногу со временем
В сегменте недвижимости лизинг выгоден для людей, которые не хотят тратить деньги на съем жилья, а возможностей для ипотечного кредитования у них нет.
Лизинг из коммерческой услуги становится универсальной. Некоторые лизинговые компании совместно с банками предлагают, например, покупку жилья в лизинг вместо ипотеки.
Можно менять авто каждые 3 года
Если вы заинтересовались премиум-марками, то, по статистике, после покупки такого автомобиля вы будете пользоваться им чуть больше 2,5 лет, а после истечения гарантийного срока захотите заменить его на новый.
И здесь очень кстати одно из главных удобств в лизинге: простая замена автомобиля на новый в конце срока действия договора. Не нужно раз в 2-3 года пытаться продать старое авто, чтобы купить новое: стоит лишь вернуть транспорт лизинговой компании и пересесть на новую гарантийную машину, оформив новый договор лизинга.
Нет необходимости извлекать крупную сумму из своего бюджета или сбережений на покупку автомобиля. Риски потери стоимости, связанные с рыночной ситуацией и степенью износа полностью берёт на себя лизингодатель.
Все неудобства — на лизинговой компании
Лизинг перекладывает все неудобства с водителя на лизинговую компанию.
Как застраховать лизинговый автомобиль? Лизинговые компании страхуют автомобили на весь срок договора по выгодным тарифам благодаря партнерским отношениям с крупнейшими страховыми организациями России. Оплата страховки включена в ежемесячные лизинговые платежи.
Кто оплачивает транспортный налог? Транспортный налог оплачивает тот, кто регистрировал автомобиль.Вы получаете автомобиль уже зарегистрированный в Госавтоинспекции. Сумма налога будет включена в ежемесячные платежи.
Что будет если автомобиль угонят? Лизинговые автомобили застрахованы по КАСКО, поэтому при наступлении страхового случая все риски берет на себя страховая компания, а не клиент.
Кто оплачивает штрафы ГИБДД? Штрафы получает и оплачивает собственник автомобиля — лизинговая компания. Далее компания предъявляет требования об оплате штрафов клиенту со скидкой 50%.
В платежи при лизинге уже включены дополнительные услуги для клиента. Вы получаете автомобиль уже зарегистрированный в Госавтоинспекции. Лизинговые компаниии сотрудничают с крупнейшими страховыми организациями и оформляют страховые полисы по выгодным тарифам. Клиенту не нужно думать об уплате транспортных налогов и техническом обслуживании: лизингодатель сам об этом позаботится.
Также в договор лизинга могут быть включены специплизированные программы помощи при ДТП и топливные программы.
Как купить автомобиль в лизинг
Если вы решили приобрести автомобиль в лизинг, остается выбрать, как это сделать с максимальной выгодой. Начните с подбора автомобиля: это можно сделать как при обычной покупке в любом дилерском центре, так и через каталог лизинговой компании, в которую вы обратитесь. Затем подайте заявку на лизинг.
После того как лизинг одобрят, необходимо внести авансовый платеж и обеспечительный платеж и заключить договор на срок от года до трех. Обеспечительный платёж составляет 10% от стоимости авто и возвращается клиенту в конце срока договора лизинга.
Когда все этапы пройдены, лизинговая компания купит нужную вам машину и передаст вам уже застрахованной, зарегистрированной и с номерными знаками. Вам остается только вовремя вносить ежемесячные платежи. По окончании срока договора вы решите, что делать с машиной — выкупить в собственность или сдать компании и получить новую.