Недвижимость
Современное решение
Пример лизинга недвижимости:
Тип здания: бизнес центр класса "А"
Аванс: 50% стоимости
Стоимость помещения: $5,000 кв. м.
Величина возможных арендных платежей: $1,000 кв. м. в год
Лизинговые платежи, включая налоги на имущество с учетом комиссии ЛК и страхование: $1,034 за кв. м.
Срок лизингового договора: 7 лет
Бонус: min. 10% ежегодный рыночный рост стоимости здания
Преимущества:
1
Экономия на налоге на имущество
Применение коэффициента ускоренной амортизации (k<3) позволяет сэкономить на налоге на имущество
2
Выигрыш на налоге на прибыль
Вся сумма лизинговых платежей относиться на себестоимости, уменьшая базу по налогу на прибыль
3
Дополнительные услуги от лизинговой компании:
✅ Регистрация всех договоров;
✅ Страхование;
✅ Оформление залога;
✅ Подбор управляющей компании;
✅ Достройка и ремонт;
Алгоритм работы по лизингу прост и прозрачен. Например, клиент выбрал объект недвижимости, заключил договор лизинга и заплатил 30% аванс, мы приобрели желаемую недвижимость и передали её в пользование клиенту. Клиент выплачивает нам лизинговые (арендные) платежи и пользуется приобретенным активом как арендным. После оплаты всех лизинговых платежей (например через 3 года) этот актив становится собственностью клиента за 1 доллар.

В отличии от аренды, лизинг это инвестиции в развитие собственного бизнеса. Возможность по окончании лизингового договора выкупить имущество по остаточной стоимости – это главное отличие лизинга коммерческой недвижимости от обычной аренды. При этом ежемесячные платежи очень часто сопоставимы со ставками арендной платы.
Недвижимость в лизинг
Предметом лизинга может быть действующие и вновь построенные объекты недвижимости (жилая недвижимость для юридических лиц, бизнес и торговые центры, офисы, производственные и складские помещения, базы, быстровозводимые сооружения и другая недвижимость) Лизинг коммерческой недвижимости один из эффективных инструментов развития бизнеса с помощью которого можно приобрести различные объекты:
Виды коммерческой недвижимости
Апартаменты
Торговые площади
Гостиничный фонд
Офисная
Складская
Производственная
Современное решение
Преимущества лизинга
коммерческой недвижимости:
Возможность приобретения объекта недвижимости
без крупных единовременных затрат.

Лизинговые платежи, рассчитываются на момент заключения договора лизинга и в дальнейшем не зависят от колебаний цен на коммерческую недвижимость и арендных ставок на нее.

Лизинговая компания предоставляет комплекс услуг по оформлению и регистрации объекта недвижимости.

Длительные сроки амортизации объектов недвижимости увеличивают эффективность от использования лизинга.

Лизинг недвижимости не отягощает баланс предприятия – имущество учитывается на балансе лизинговой компании и не снижает кредитную привлекательность предприятия.

Экономия на выплатах по налогу на имущество за счет действия механизма ускоренной амортизации позволяет значительно снизить издержки предприятия.

Экономия по налогу на прибыль (происходит значительное сокращение налогооблагаемой базы за счёт отнесения лизинговых платежей на себестоимость).

Возможность рефинансирования коммерческой недвижимости находящейся в собственности лизингополучателя, позволяет привлечь дополнительное финансирование, тем самым направить полученные средства на развитие, шагая в ногу со временем.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Порядок проведения сделки
Порядок проведения сделки лизинга коммерческой недвижимости
Требования к объекту недвижимости:
Здания и помещения коммерческого назначения (производственные, офисные, торговые, складские), имущественные комплексы.

Надлежащим образом оформленные права на землю.

Наличие всех зарегистрированных прав у продавца.

Наличие всех разрешительных документов.

Отсутствие обременений на момент заключения/рассмотрения сделки/передачи в собственность
лизингодателю.
Условия лизинга коммерческой недвижимости:
Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность не менее 1 года.

Срок финансирования до 8 лет.

Балансодержатель лизингодатель / лизингополучатель.

Платежи ежемесячно, по согласованию сторон (аннуитет/убывающие/сезонные). Гибкий подход, отсрочка погашения, др.

Обязательное страхование
Алгоритм и условия
Мы предлагаем:
Бесплатная консультация по возможным вариантам финансирования с учетом налогообложения;
Нет "минимальной" суммы сделки с которой работаем - мы работаем с любой суммой;

Простой и понятный набор документов и бысторое оформление сделки;
Богатый опыт и экспертиза при сделках с недвижимостью;
Отсутствие комиссий за рассмотрение заявления клиента; Персональный подход к запросам лизингополучателя;

Финансирование – до 100% стоимости объекта недвижимости;
Валюта договора лизинга – USD, EURO, РФ рубли;

Срок договора лизинга – до 10 лет (при необходимости в бoльших сроках – индивидуальное рассмотрение).

Возможно досрочное погашение задолженности в любой период со снижением цены договора;
Максимальная сумма финансирования – до 300 000 USD в эквиваленте (при бoльших суммах – индивидуальное рассмотрение);

Полное юридическое сопровождение сделок.

Рассматриваем разные источники погашения лизинговых платежей;
Простой и понятный набор документов и бысторое оформление сделки;

Богатый опыт и экспертиза при сделках с недвижимостью;
Отсутствие комиссий за рассмотрение заявления клиента;
Персональный подход к запросам лизингополучателя;

Финансирование – до 100% стоимости объекта недвижимости;
Валюта договора лизинга – USD, EURO, РФ рубли;

Срок договора лизинга – до 10 лет (при необходимости в бoльших сроках – индивидуальное рассмотрение).

Возможно досрочное погашение задолженности в любой период со снижением цены договора;
Максимальная сумма финансирования – до 300 000 USD в эквиваленте (при бoльших суммах – индивидуальное рассмотрение);

Полное юридическое сопровождение сделок.
Аванс
от 10%
Срок лизинга
до 10 лет
Удорожание
от 5% в год
Объем сделки до
150 000 000 рублей.
График платежей
Гибкий, сезонность,
отсрочка
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Заполните форму и мы перезвоним в ближайшее время
Имя
Email
Телефон
Вопрос
Этот веб-сайт использует файлы cookie
OK